Банкротство застройщика

Что делать дольщику, если застройщик банкрот?

В настоящее время в Волгоградской области в процедуре банкротства находятся застройщики ООО «Орион» — ЖК «Парк Европейский», ООО «Квартстрой» — ЖК «Доминант», ООО «АхтубаСитиПарк», ООО «Диалог», ЗАО «СК «Волгостройинвест» и др.

Многим дольщикам мы уже помогли включиться в реестр требований кредиторов как по передаче квартиры, так и по денежным требованиям.

Быстро и юридически грамотно составим заявление «О включении в реестр требований кредиторов».

Звоните прямо сейчас: 50-71-90

bankrotstvo-zastroishika

В случае введения Арбитражным судом в отношении застройщика процедуры наблюдения (1 стадия банкротства) дольщики должны быть включены в реестр требований кредиторов.

Что для этого необходимо сделать:

  1. В срок не позднее 30 календарный дней с момента опубликования в газете «Коммерсантъ» сообщения о введении в отношении должника процедуры наблюдения, составить 3 заявления «О включении в реестр требований кредиторов». В шапке заявлений необходимо указать 3 адреса: арбитражного управляющего, организации-должника и Арбитражного суда, также необходимо указать ФИО дольщика, его полный адрес и контактный телефон.
  2. Отправить заявления в адрес арбитражного управляющего и организации-должника заказными письмами с уведомлением и описью вложения.
  3. Обратиться в Арбитражный суд с заявлением «О включении в реестр требований кредиторов», приложить копии документов, подтверждающих право дольщика на квартиру и квитанций о направлении писем должнику и арбитражному управляющему. Заявление не облагается государственной пошлиной.

Если дольщик не успел в 30-тидневный срок с момента опубликования сообщения о введении наблюдения в газете «Коммерсантъ» направить заявления в вышеуказанные инстанции, он сможет обратиться с таким заявлением только после введения Арбитражным судом следующей за наблюдением стадии банкротства и не сможет принимать участие в первом собрании кредиторов.

Если вы пропустили и второй срок для подачи заявления и у вас имеются денежные требования (неустойка), существует вероятность того, что деньги могут быть не возвращены — требования таких заявителей удовлетворяются в последнюю очередь.

В тексте заявлений необходимо описать нарушения должником условий договора участия в долевом строительстве (если таковые имеются) со ссылкой на документы, подтверждающие право дольщика на объект незавершенного строительства, а также (в случае наличия) на судебные постановления в отношении должника, вынесенные в пользу дольщика.

В просительной части заявления необходимо указать, что именно вы просите: включить в реестр кредиторов по передаче квартиры либо включить в реестр кредиторов денежное требование (если договор участия в долевом строительстве был расторгнут). Эти требования подлежат включению в 3 очередь кредиторов. Пеня, неустойка, иные штрафные санкции подлежат включению в 4 очередь кредиторов, об этом нужно просить отдельным пунктом.

Ниже просительной части указывают перечень документов, прилагаемых к заявлению и их количество.

Если заявитель не может присутствовать при рассмотрении дела в Арбитражном суде, он вправе направить соответствующее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Однако следует учесть, что при поступлении возражений от ответчика присутствие обеих сторон является обязательным. Также дольщик может оформить нотариальную доверенность на представителя. Доверенность на представление интересов в деле о банкротстве имеет ряд особенностей, об этом необходимо сказать нотариусу.

Рассмотрев все материалы дела, суд выносит решение о включении требований в реестр или об отказе. В случае несогласия решение можно обжаловать в течение 10 дней.

Дольщикам необходимо активно участвовать в общих собраниях кредиторов и принятии решений, контролировать действия арбитражного управляющего, обращаться в административные органы для содействия в решении вопросов, возникающий при банкротстве, иначе есть вероятность остаться и без денег и без квартиры.

Мы поможем Вам грамотно и в кратчайшие сроки составить заявление о включении в реестр требований кредиторов. Мы уже помогли дольщикам организаций банкротов ООО «Квартстрой», ООО «АхтубаСитиПарк» и др. В случае отсутствия возможности принести документы лично, Вам достаточно будет направить сканы документов нам на адрес электронной почты и на следующий день вы получите заявление на свой электронный адрес. Кроме того, мы пришлем вам подробную инструкцию каким образом и куда необходимо направить заявления и как представлять свои интересы в Арбитражном суде.

Остались вопросы? Звоните прямо сейчас: 50-71-90.

Чем мы можем помочь дольщикам в процедуре банкротства застройщика?

novostroika